Villa Collio Cormons - Gorizia
Villa Collio Cormons - Gorizia
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DESCRIZIONE GENERALE
L’immobile nel complesso consiste di nr. 2 abitazioni nello stesso cortile.
Si trova a Cormòns Gorizia in zona Collio, rinomata per i vini , dista : 12 Km da Gorizia , 25 Km da Udine - 130 Km dal confine con l’Austria - 60 Km da Trieste 110 Km da Venezia - 80 Km da Lignano e 30 Km da Grado, 200 metri dal confine Sloveno.
E’ una zona molto verde, a 4 kilometri dal campo di Golf di Villa Russiz.
La prima abitazione, si compone:
al piano notte sul 2° livello, di nr. 3 stanze da letto di cui una matrimoniale molto grande, circa 20 mq di un bagno grande con vasca e di una mansarda circa 20 mq abitabile.
Al 1° livello, quindi piano terra si trova una cucina molto grande circa 20 mq, con salotto e stanza da pranzo un disimpegno e un bagno con doccia .
Nell'ampio cortile ci sono 3 posti macchina coperti, una tettoia con travi a faccia vista, adibita a cucina esterna ( con cucina in muratura ) e un deposito sotto una tettoia adibito a legnaia.
Sotto il garage si trova al livello giardino una taverna 30 mq con cucina in muratura forno a legna, barbecue e termo cucina, al fianco della taverna ci sono : un bagno doccia esterno, un piccolo laboratorio, un'ampia lavanderia e una cantinetta ricovero attrezzi.
Per quanto concerne il giardino è tutto piantumato con alberi da frutta e un filare perimetrale di vigna, con uno spazio per barbecue e predisposizione per una piscina (il complesso è immerso in circa 3000 mt. di terreno in zona con vista stupenda del Collio Friulano)
La seconda abitazione , si compone di :
al 2° livello di nr. 2 stanze da letto matrimoniali, di un bagno con doccia.
al 1° livello di una cucina (circa 12 mq) una sala da pranzo, un salottino, una tavernetta. all'esterno si trova una grande terrazza.
Il prezzo richiesto per l'intera proprietà e di 470.000,00 Euro (poco trattabili)
La visita per gli immobili andrà concordata per tempo per rendersi conto di persona di quanto scritto.
Per quanto concerne i dettagli tecnici, posso dire che gli impianti non sono di vecchia installazione esiste una valutazione di stima redatta dal un architetto e una zona ricettiva, ossia si può aprire un’attività di carattere agrituristico.
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DESCRIZIONI TECNICHE
ABITAZIONE PICCOLE DIMENSIONI DESCRIZIONI TECNICHE
L'abitazione di piccole dimensioni è composta al primo piano di ingresso openspace con locale separato cucina e porticato chiuso con vetrata mobile utilizzo tavernetta. Al primo piano una camera da letto matrimoniale con un armadio a muro e un'altra camera da letto matrimoniale, sempre al piano superiore è disponibile un servizio sanitario con doccia.
Esiste l'impianto di riscaldamento a termosifoni ma è stata smantellata la caldaia per il riscaldamento dell'abitazione
sempre al primo piano è disponibile altro armadio a muro.
E installata al piano superiore una pompa di calore.
ABITAZIONE GRANDE DIMENSIONI DESCRIZIONI TECNICHE
L'abitazione più grande suddivisa si due piani si compone in questo modo : al piano terra si accede in un salotto di buoni spazi con un caminetto a legna angolare, l' ampia zona si apre con una zona adibita a sala da pranzo per poi attraverso una porta ad arco ci si affaccia ad un'ampia cucina con all'interno un ulteriore caminetto. Da una porta laterale si passa ad un'atrio dove è localizzato un servizio igienico di medie dimensioni con doccia , un sottoscala con scarpiera una porta per accesso al cortile esterno e il vano scale che porta al piano superiore. Al primo piano si accede per mezzo di apposita porta che contraddistingue il cosiddetto vano notte che dispone di due camere dove ci si può posizionare tranquillamente un piccolo armadio e i rispettivi letti matrimoniali. La stanza piiù grande dispone di spazi più comodi e molto più vivibili. E' presente un servizio igienico grande con vasca da bagno. Sempre dal primo piano è accessibile per mezzo di scala fissa , la mansarda con un'altezza molto vivibile per qualsiasi tipo di uso.
Questo immobile è dotato al piano terra in zona sala da pranzo salotto di pompa di calore, mentre al piano superiore le pompe di calore sono due .
Il riscaldamento è assicurato da termosifoni con impianto gpl e anche nella cucina con sufficienza termica adeguatamente soddisfacente di apposiyta termocucina a legna.
AREA ESTERNA
FABBRICATI
Nell'area esterna sono presenti due terrazze uno di pertineza dell'abitazione piccola e un terrazzo di pertivenza dell'abitazione grande che è stato predisposto a cucina esterna ( con apposita cucina in muratura) .
E' presente una tettoia/garage per il ricovero fi nr. 3 auto.
Nella sottostante tettoia garage al cosiddetto piano area verde è presente un apposito locale adibito a taverna con allestimento di cuvina muratura, cucina economina a legna, forno a legna e barbecue.
Sempre nella parte prospicente è presente di locale adibito a lavanderia/magazzino con annesso locale servizio igienico con doccia.
Prospicente si trova anche appartenente alla casa piccola cantina ampia con doppi spazi .
AREA VERDE
L'area verde si compone di oltre 2000 mt. di terreno con zone più o meno terrazzate e l'intera area è recintata.
La parte alta è predisposta piantumata cona aiule e parapetto in legno, mentre oltre il parapetto negli anni precedenti era satata predisposta una larga piattaforma cementizia per la predisposizione di una piscina esterna.